房子得房率怎么查

得房率可通过房产证、开发商或物业查询。得房率指套内建筑面积与套型建筑面积之比，关乎房屋实际使用面积。若开发商宣传得房率与实际严重不符，可能构成欺诈，应及时咨询律师。分析说明：从法律角度看，得房率是购房者关注的重要指标，影响房屋的实际使用价值和舒适度。购房者有权了解并核实所购房屋的得房率。若开发商在销售过程中虚假宣传得房率，误导购房者，可能构成欺诈行为，购房者有权要求赔偿或解除合同。提醒：当发现得房率与开发商宣传存在显著差异，且开发商拒绝合理解释或赔偿时，问题可能已比较严重，应及时寻求律师帮助。
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具体操作：1. 查询房产证信息：购房者可查看房产证上的套内建筑面积和套型建筑面积，自行计算得房率。2. 向开发商或物业咨询：购房者可向开发商或物业咨询得房率的具体数值和计算方法，并要求其提供相关证明文件。3. 法律途径维权：若开发商宣传的得房率与实际严重不符，购房者可向消费者协会投诉，要求开发商进行赔偿或解除合同。同时，购房者也可聘请律师提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。在诉讼过程中，购房者需提供充分的证据证明开发商存在欺诈行为。
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处理方式：从法律角度，处理得房率问题的方式主要有查询房产证信息、向开发商或物业咨询以及通过法律途径维权。选择方式：购房者应先尝试通过查询房产证和向开发商或物业咨询了解得房率情况。若开发商提供的信息与实际不符，或拒绝提供相关信息，购房者可考虑通过法律途径维权，如向消费者协会投诉或聘请律师提起诉讼。